Thi công nội thất là giai đoạn quan trọng quyết định 80% chất lượng và tính thẩm mỹ của không gian sống. Dù bạn sở hữu căn hộ, nhà phố hay biệt thự, việc hiểu rõ quy trình thi công nội thất sẽ giúp kiểm soát tiến độ, hạn chế phát sinh và đảm bảo ngôi nhà được hoàn thiện đúng như mong muốn.

 

1. Tiếp nhận hồ sơ thiết kế – Kiểm tra thông tin

 

Trước khi bắt đầu thi công, đơn vị thi công sẽ tiếp nhận đầy đủ hồ sơ từ phía khách hàng hoặc kiến trúc sư thiết kế:

 

• Bản vẽ phối cảnh 3D
   
• Bản vẽ kỹ thuật 2D
   
• Danh mục vật liệu
   
• Các yêu cầu đặc biệt của gia chủ
   

Việc kiểm tra kỹ hồ sơ đảm bảo quá trình thi công diễn ra trơn tru, không sai sót so với bản thiết kế.

 

 

2. Khảo sát hiện trạng và đo đạc chi tiết

 

Đội ngũ thi công trực tiếp đến công trình để khảo sát:

 

• Đo kích thước trần – tường – sàn
   
• Kiểm tra đường điện – nước
   
• Đánh giá hiện trạng có cần tháo dỡ hoặc cải tạo không
   
• Xác định khu vực đưa vật liệu vào
   

Kết quả khảo sát giúp lập phương án thi công chính xác và tính toán chi phí sát thực tế.

 

3. Báo giá thi công – Ký hợp đồng

 

Dựa trên hồ sơ và khảo sát, đơn vị thi công sẽ lập bảng báo giá chi tiết theo từng hạng mục:

 

• Thi công đồ gỗ
   
• Thi công thạch cao – sơn tường
   
• Điện – nước – ánh sáng
   
• Lắp đặt thiết bị, rèm, đá, kính…
   

Sau khi khách hàng duyệt báo giá, hai bên ký hợp đồng để cam kết:

 

• Tiến độ thi công
   
• Vật liệu sử dụng
   
• Quy chuẩn kỹ thuật
   
• Chính sách bảo hành

 

 

4. Thi công phần thô & hạng mục xây lắp

 

Đây là các hạng mục xử lý và cải tạo ban đầu, bao gồm:

 

• Tháo dỡ tường cũ (nếu có)
   
• Xây mới – trám vá
   
• Đi lại hệ thống điện – nước
   
• Xử lý chống thấm, chống ẩm
   
• Điều chỉnh hệ thống thông gió và ánh sáng
   

Phần thô cần làm đúng kỹ thuật để tránh ảnh hưởng đến đồ nội thất về sau.

 

5. Sản xuất nội thất tại xưởng

 

Song song với thi công phần thô, đồ nội thất sẽ được sản xuất tại xưởng theo bản vẽ chi tiết:

 

• Tủ bếp
   
• Tủ áo
   
• Giường
   
• Kệ tivi
   
• Bàn làm việc
   
• Tủ trang trí
   

Việc sản xuất tại xưởng giúp giảm thiểu bụi bẩn, tiếng ồn và đảm bảo chất lượng sản phẩm trước khi lắp đặt.

 

 

6. Thi công hoàn thiện tại công trình

 

Giai đoạn này bao gồm:

 

• Lắp đặt đồ nội thất theo đúng bản vẽ
   
• Thi công trần thạch cao
   
• Sơn nước hoàn thiện
   
• Ốp lát đá, ốp gỗ, gương trang trí
   
• Lắp đặt đèn, thiết bị vệ sinh, phụ kiện
   

Tất cả các chi tiết phải khớp với kích thước bản vẽ để đảm bảo thẩm mỹ và công năng sử dụng.

 

7. Vệ sinh công nghiệp – Kiểm tra tổng thể

 

Sau khi hoàn thiện, công trình sẽ được vệ sinh toàn bộ:

 

• Lau chùi trần – tường – sàn
   
• Hút bụi đồ nội thất
   
• Làm sạch kính, gương, thiết bị điện
   

Đơn vị thi công kiểm tra lại toàn bộ hạng mục:

 

• Độ chắc chắn của đồ nội thất
   
• Màu sắc – chất liệu đúng theo thiết kế
   
• Ánh sáng – điện nước hoạt động ổn định

 

 

8. Nghiệm thu & bàn giao

 

Khách hàng tiến hành nghiệm thu từng hạng mục:

 

• Kích thước nội thất
   
• Độ hoàn thiện sản phẩm
   
• Chất liệu và phụ kiện
   
• Vận hành thực tế
   

Nếu đạt yêu cầu, công trình được bàn giao và đưa vào sử dụng.

 

9. Bảo hành – Bảo trì

 

Đơn vị thi công uy tín sẽ luôn có chính sách:

 

• Bảo hành đồ gỗ 1–2 năm
   
• Bảo trì định kỳ
   
• Hỗ trợ sửa chữa khi phát sinh lỗi
   

Điều này giúp khách hàng yên tâm trong suốt quá trình sử dụng.

 

 

CHI PHÍ DỰ TRÙ THI CÔNG NỘI THẤT (CẬP NHẬT MỚI NHẤT)

 

1. Chi phí thi công phần thô – cải tạo

 

 

2. Chi phí thi công đồ nội thất gỗ

 

 

 

3. Trang trí và thiết bị

 

 

4. Tổng chi phí hoàn thiện nội thất ước tính

 

• Căn hộ 45–70m²: 120 – 200 triệu
   
• Căn hộ 80–100m²: 200 – 350 triệu
   
• Nhà phố 2 tầng: 250 – 500 triệu
   
• Biệt thự: từ 600 triệu – 1,5 tỷ tùy quy mô và vật liệu
   

Chi phí tăng hoặc giảm tùy phong cách (hiện đại – tân cổ điển – luxury), loại vật liệu, và mức độ hoàn thiện.

 

 

Quy trình thi công nội thất chuyên nghiệp giúp đảm bảo công trình hoàn thiện đúng thiết kế, đúng tiến độ và đúng chất lượng. Khi nắm rõ từng bước từ khảo sát – sản xuất – lắp đặt đến nghiệm thu, đồng thời chuẩn bị ngân sách dự trù hợp lý, bạn sẽ dễ dàng sở hữu một không gian sống thẩm mỹ, bền đẹp và tiện nghi.