Trong bối cảnh đô thị ngày càng phát triển, nhu cầu xây dựng nhà phố diện tích vừa phải, tối ưu công năng nhưng vẫn đảm bảo thẩm mỹ ngày càng được quan tâm. Trong đó, mẫu nhà phố 2 tầng 6x10m trở thành lựa chọn phổ biến nhờ tính linh hoạt, phù hợp với nhiều gia đình từ 3 – 5 thành viên.

Vậy xây nhà phố 2 tầng 6x10m cần lưu ý những gì? Chi phí khoảng bao nhiêu? Hãy cùng khám phá chi tiết trong bài viết dưới đây.

1. Vì sao mẫu nhà phố 2 tầng 6x10m được ưa chuộng?

• Diện tích hợp lý: Kích thước 6x10m (60m²/tầng) đủ rộng để bố trí không gian sinh hoạt tiện nghi, không quá chật chội nhưng cũng không lãng phí diện tích.
   
• Thiết kế linh hoạt: Có thể áp dụng nhiều phong cách khác nhau như hiện đại, tân cổ điển, tối giản, phong cách xanh.
   
• Tiết kiệm chi phí: So với nhà phố 3 – 4 tầng, mẫu 2 tầng phù hợp hơn với tài chính của nhiều hộ gia đình ở cả thành thị và nông thôn.
   
• Công năng đầy đủ: Dễ dàng bố trí phòng khách, bếp – ăn, 2-3 phòng ngủ, phòng thờ và sân phơi.
   

2. Bố trí mặt bằng tham khảo cho nhà phố 2 tầng 6x10m

Tầng 1:

• Phòng khách: Ngay cửa chính, diện tích khoảng 18 – 20m², có thể kết hợp kệ tivi, sofa hiện đại.
   
• Phòng bếp + ăn: Khoảng 16 – 18m², liên thông phòng khách để tạo sự thoáng đãng.
   
• Nhà vệ sinh chung: 3 – 4m², đặt cuối nhà.
   
• Khoảng sân nhỏ: Nếu có điều kiện, chừa sân trước 2 – 3m để trồng cây, đậu xe máy.
   

 Tầng 2:

• Phòng ngủ master: 16 – 18m², có ban công hướng ra mặt tiền.
   
• Phòng ngủ nhỏ: 10 – 12m², phù hợp cho con.
   
• Phòng thờ: 6 – 8m², đặt ở vị trí yên tĩnh.
   
• Sân phơi: Sau nhà, tiện cho việc giặt giũ.
   

3. Các phong cách thiết kế nổi bật cho nhà phố 2 tầng 6x10m

3.1. Phong cách hiện đại

• Đường nét đơn giản, vuông vắn, nhiều mảng tường kính cường lực để lấy sáng.
   
• Màu sắc trung tính như trắng, xám, be kết hợp điểm nhấn gỗ.
   

3.2. Phong cách tân cổ điển

• Thích hợp cho gia chủ yêu thích sự sang trọng, tinh tế.
   
• Cột trụ, phào chỉ nhẹ nhàng, ban công sắt uốn hoa văn.
   

3.3. Phong cách xanh

• Tận dụng giếng trời, cây xanh ban công, sân thượng.
   
• Vừa tiết kiệm năng lượng vừa mang lại cảm giác thoải mái, gần gũi thiên nhiên.
   

4. Chi phí xây nhà phố 2 tầng 6x10m năm 2025

Chi phí sẽ thay đổi tùy thuộc vào vị trí, vật liệu và đơn vị thi công. Trung bình:

• Xây dựng phần thô: 3,5 – 4,5 triệu/m².
   
• Hoàn thiện cơ bản: 5 – 7 triệu/m².
   

Với diện tích 120m² (2 tầng x 60m²), tổng chi phí tham khảo:

• Phần thô: khoảng 420 – 540 triệu đồng.
   
• Hoàn thiện: khoảng 600 – 840 triệu đồng.
   

Như vậy, để sở hữu một ngôi nhà phố 2 tầng 6x10m hoàn thiện, tiện nghi, sang trọng, bạn cần chuẩn bị ngân sách từ 650 triệu – 900 triệu đồng.

5. Lưu ý khi xây nhà phố 2 tầng 6x10m

1. Xác định rõ nhu cầu: Bao nhiêu phòng ngủ, phong cách thiết kế nào, ưu tiên không gian sinh hoạt chung hay riêng.
    
2. Chọn đơn vị thiết kế – thi công uy tín: Giúp tối ưu công năng, đảm bảo chất lượng và tiết kiệm chi phí phát sinh.
    
3. Tận dụng ánh sáng tự nhiên: Sử dụng cửa kính, giếng trời để không gian luôn thoáng sáng.
    
4. Dự trù chi phí phát sinh: Luôn cộng thêm 10 – 15% ngân sách để không bị động.
    
5. Phong thủy: Bố trí cửa chính, cầu thang, bếp hợp mệnh gia chủ để mang lại tài lộc, may mắn.
    

Nhà phố 2 tầng 6x10m là lựa chọn tối ưu cho gia đình trẻ hoặc gia đình nhỏ tại cả thành thị và nông thôn. Với diện tích vừa vặn, công năng hợp lý và chi phí vừa tầm, mẫu nhà này không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt mà còn mang lại giá trị thẩm mỹ, sự thoải mái trong cuộc sống.

Nếu bạn đang có dự định xây dựng tổ ấm cho gia đình, hãy cân nhắc mẫu nhà phố 2 tầng 6x10m tuyệt đẹp này. Đừng quên tham khảo ý kiến chuyên gia thiết kế và lựa chọn nhà thầu uy tín để có được ngôi nhà như mơ ước!