Trong xu hướng xây dựng hiện đại, biệt thự 2 tầng có tầng hầm ngày càng được nhiều gia chủ lựa chọn bởi tính tiện nghi, thẩm mỹ và khả năng tận dụng diện tích tối ưu. Không chỉ mang đến không gian sống sang trọng, biệt thự có tầng hầm còn giúp gia chủ có thêm diện tích sử dụng cho gara, kho chứa hoặc không gian giải trí. Năm 2025, nhiều mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng có tầng hầm đã trở thành xu hướng, phù hợp với các gia đình Việt Nam mong muốn một tổ ấm vừa đẳng cấp vừa tiện lợi.

Ưu điểm của biệt thự 2 tầng có tầng hầm

1. Tối ưu diện tích sử dụng
    
   • Tầng hầm có thể làm gara ô tô, kho chứa, phòng gym, hầm rượu hoặc không gian giải trí.
      
   • Giúp tiết kiệm diện tích tầng trệt, tạo sự thông thoáng cho không gian chính.
      
2. Tăng tính thẩm mỹ và sang trọng
    
   • Biệt thự có tầng hầm thường mang lại vẻ ngoài bề thế, cao ráo và đẳng cấp.
      
   • Sự kết hợp giữa kiến trúc và cảnh quan xung quanh tạo nên tổng thể hài hòa.
      
3. Cải thiện công năng
    
   • Phân chia không gian rõ ràng: tầng hầm để phương tiện, tầng trệt sinh hoạt chung, tầng trên dành cho phòng ngủ.
      
   • Giúp tổ ấm trở nên khoa học và thuận tiện hơn trong sinh hoạt hàng ngày.
      

Các mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng có tầng hầm đẹp nhất 2025

1. Biệt thự 2 tầng có tầng hầm phong cách hiện đại

• Sử dụng hình khối vuông vắn, cửa kính lớn để đón ánh sáng tự nhiên.
   
• Tầng hầm thiết kế rộng rãi để chứa xe hơi và xe máy.
   
• Không gian xanh xung quanh tạo sự thoáng mát, gần gũi thiên nhiên.
   

2. Biệt thự 2 tầng có tầng hầm phong cách tân cổ điển

• Các chi tiết cột, phào chỉ tinh xảo kết hợp gam màu trắng – vàng sang trọng.
   
• Tầng hầm ẩn dưới mặt đất, gara có sức chứa 2 – 3 xe.
   
• Thích hợp cho gia chủ yêu thích sự lộng lẫy, đẳng cấp.
   

3. Biệt thự 2 tầng có tầng hầm mái Thái

• Mái Thái dốc cao, tạo vẻ thanh thoát và chống nóng tốt.
   
• Tầng hầm thiết kế kiên cố, thuận tiện cho việc để xe.
   
• Kết hợp sân vườn rộng rãi, tạo nên tổng thể hài hòa.
   

4. Biệt thự 2 tầng có tầng hầm kết hợp sân thượng

• Sân thượng có thể làm khu vườn mini, nơi thư giãn ngoài trời.
   
• Tầng hầm bố trí hợp lý, có thể thêm phòng giải trí hoặc phòng làm việc riêng.
   
• Phù hợp với những gia đình trẻ, yêu thích phong cách sống hiện đại.
   

5. Biệt thự 2 tầng có tầng hầm phong cách tối giản

• Kiến trúc đơn giản, chú trọng công năng, loại bỏ chi tiết rườm rà.
   
• Màu sắc trung tính như trắng, xám, be tạo cảm giác nhẹ nhàng.
   
• Tầng hầm tiện dụng nhưng vẫn gọn gàng, sạch sẽ.
   

Lưu ý khi thiết kế biệt thự 2 tầng có tầng hầm

• Kết cấu an toàn: Tầng hầm cần hệ thống chống thấm, thoát nước tốt.
   
• Phong thủy: Cửa ra vào tầng hầm, hướng cầu thang, lối đi phải hợp mệnh gia chủ.
   
• Thông gió và ánh sáng: Nên thiết kế thêm cửa thông gió, giếng trời để tránh ẩm thấp.
   
• Chi phí: Tầng hầm làm tăng chi phí xây dựng từ 20 – 30% so với biệt thự thông thường.
   

Dự toán chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng có tầng hầm năm 2025

• Chi phí trung bình: từ 7,5 – 10 triệu đồng/m2 (tùy vào phong cách thiết kế và vật liệu).
   
• Ví dụ: Biệt thự 2 tầng có tầng hầm diện tích 120m2/sàn (tổng 360m2 bao gồm 2 tầng nổi + 1 tầng hầm) sẽ có chi phí khoảng 2,7 – 3,6 tỷ đồng.

Biệt thự 2 tầng có tầng hầm là xu hướng nổi bật năm 2025, mang lại không gian sống tiện nghi, sang trọng và đầy đủ công năng. Dù lựa chọn phong cách hiện đại, tân cổ điển hay tối giản, mẫu biệt thự này đều đáp ứng được nhu cầu của nhiều gia đình Việt.

Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng trong năm 2025, hãy tham khảo những mẫu thiết kế trên và tìm đến đơn vị thiết kế – thi công uy tín để hiện thực hóa ước mơ về một ngôi biệt thự hoàn hảo.